Le mieux noté à Valbonne
BLUE RIVIERA Conciergerie et Gestion locative Cannes
24 %TTC
Accueil › Conciergeries › Valbonne
Conciergerie à Valbonne : 92 conciergeries locales comparées
Les conciergeries implantées à Valbonne (Alpes-Maritimes), avec leur note Google réelle, leur commission TVA incluse quand elle est publiée, et leur distance au centre-ville. Relevé effectué en juillet 2026. 22 réseaux nationaux couvrent également la ville depuis l'extérieur sans y être implantés ; ils ne figurent pas dans cette liste.
92conciergeries référencées
18publient leurs tarifs
24 % TTCcommission médiane, gestion complète
4,8note Google moyenne
Laeti Conciergerie
20 %TTC
Conciergerie Antibes , Alpes Maritimes , RentYourHouse
25 %TTC
Conciergerie Homecalm - Entre Nice et Saint Tropez
20 %TTC
Cyfa Gestion Conciergerie
24 %TTC
My Sweet Conciergerie
25 %TTC
Luxstay - Conciergerie premium pour locations saisonnières
24 %TTC
Paloma Conciergerie
24 %TTC
La Villa Conciergerie - Côte d'Azur
22 %TTC
Le Diamant d'Azur Conciergerie
22 %TTC
Haven Home Conciergerie
18 %TTC
Propera - Conciergerie Cannes
24 %TTC
Bird Renting Location saisonnière / Conciergerie
24 %TTC
AirB&M Conciergerie
24 %TTC
Concierge BB
20 %TTC
NUITEA Gestion Locative & Conciergerie
24 %TTC
Immoloc - Conciergerie Airbnb Nice
22 %TTC
KIC
Formule digitale à 16 % TTC
KEY INSPIRE CONCIERGERIE
25 %TTC
Ne publient pas leurs tarifs — 74 conciergeries, tarif communiqué sur demande
CC Weddings & Events - Luxury Concierge
Les Pierres Blanches - Conciergerie à Mougins
Manasteos - Conciergerie Bnb Antibes
CONCIERGE A VOTRE SERVICE
Azurenting | conciergerie sur Golfe-Juan
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SUNSET RIVIERA HOLIDAYS - CONCIERGERIE - GESTION LOCATIVE - LOCATION SAISONNIERE
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Win Time Conciergerie
JMK.AS - Conciergerie/Property management
RivieraDécoConcept*Décoration Design intérieur*Home staging*Valorisation habitat*Conciergerie AirBnb*Cannes*Valbonne*Mougins
ALJ Conciergerie - Gestion AirBnb 06 | Nice, Antibes, Cannes
Bosoconciergerie
clé en main frenchrivieraconciergerie
Acacia Conciergerie
Conciergerie Bliss-Bnb | Cannes
SOLEIA AZUR CONCIERGERIE
CRC
Cavalli Riviera Conciergerie
Seven Hospitality and Prestige Conciergerie
WELCOME BNB
Franaj villa management et conciergerie
2AA
2A Azur Assistant La Conciergerie
Clickyourflat - Conciergerie Cannes
Conciergerie AirBNB - Homeplify
MC
Mc conciergerie
CC COZY HOST CONCIERGERIE
CAC
Conciergerie AirBnb Cannes
Milleum Exclusive
Conciergerie - Sunéa - Golfe Juan - Antibes - Cannes
LLC
LeBooker l Conciergerie
Just Ask conciergerie
Conciergerie La Minut'Rit - Franchise Alpes-Maritimes
HostnFly - Conciergerie Cannes et alentours - Anne Hillion
AS Conciergerie Cannes
RPC
Riviera Prestige Concierge SAS
Stay in Grasse
Conciergerie Airbnb à Cagnes-sur-mer- iziGuest Cagnes
BZ REALTY
YourHostHelper - Conciergerie Cannes
J&J Conciergerie
JRI
JOHN RENT immo conciergerie
JCC
La Joyeuse Conciergerie - Conciergerie Airbnb Nice
ZPP
Ze Perfect Place
My Guest Relation - Conciergerie Airbnb Nice
Happy Keys Conciergerie
CLA
Conciergerie LovelyHost Airbnb Nice
Nice Renting – Conciergerie Airbnb à Nice
Yellow Conciergerie | Airbnb Nice
Experience Me Conciergerie Airbnb Nice
RPC
Riviera Prestige Conciergerie
VELOX CONCIERGE
Super Concierge | Conciergerie Nice
Nuance Riviera Conciergerie
Palazzo Prestige Conciergerie
TC
T&M Conciergerie
VISIONAIR CONCIERGE
Conciergerie D'Antan
Aucune conciergerie ne correspond à ces filtres.
Note solide Note moyenne Trop peu d'avis
91 conciergeries situées à Valbonne · 1 sans adresse exploitable. La couleur tient compte du nombre d'avis : une note de 5,0 sur 12 avis pèse moins qu'un 4,5 sur 214. Comment nous calculons
Comparer les commissions ligne à ligne — 18 conciergeries publient leurs tarifs
| Conciergerie | Note | Gestion complète | Gestion digitale | Ménage | Linge | Relevé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BLUE RIVIERA Conciergerie et Gestion locative Cannes | 5 (100 avis) | 24 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| Laeti Conciergerie | 5 (45 avis) | 20 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| Conciergerie Antibes , Alpes Maritimes , RentYourHouse | 5 (25 avis) | 25 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| Conciergerie Homecalm - Entre Nice et Saint Tropez | 5 (18 avis) | 20 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Cyfa Gestion Conciergerie | 5 (16 avis) | 24 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| My Sweet Conciergerie | 5 (11 avis) | 25 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| Luxstay - Conciergerie premium pour locations saisonnières | 4,7 (52 avis) | 24 % TTC | — | non mentionné | inclus | 07/2026 |
| Paloma Conciergerie | 5 (6 avis) | 24 % TTC | 18 % | inclus | inclus | 07/2026 |
| La Villa Conciergerie - Côte d'Azur | 5 (3 avis) | 22 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Le Diamant d'Azur Conciergerie | 5 (3 avis) | 22 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| Haven Home Conciergerie | 5 (2 avis) | 18 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Propera - Conciergerie Cannes | 5 (1 avis) | 24 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Bird Renting Location saisonnière / Conciergerie | 4,6 (51 avis) | 24 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| AirB&M Conciergerie | 5 (35 avis) | 24 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| Concierge BB | 5 (13 avis) | 20 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| NUITEA Gestion Locative & Conciergerie | 5 (7 avis) | 24 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Immoloc - Conciergerie Airbnb Nice | 4,6 (86 avis) | 22 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| KEY INSPIRE CONCIERGERIE | 4,6 (44 avis) | 25 % TTC | 16 % | inclus | inclus | 07/2026 |
Les commissions sont exprimées TVA incluse. Les conciergeries qui publient un taux hors taxes sont converties ; les autres sont reprises telles qu'affichées sur leur site, à la date du relevé.
Ce qu'une conciergerie vous coûte vraiment
Un écart de quelques points de commission paraît anodin. Sur une année de location, il se chiffre en milliers d'euros. Voici le coût annuel réel selon vos revenus locatifs et le taux pratiqué à Valbonne.
| Revenus locatifs | 18 % TTC | 24 % TTC | 25 % TTC |
|---|---|---|---|
| 1 000 € / mois | 2 160 € | 2 880 € | 3 000 € |
| 1 500 € / mois | 3 240 € | 4 320 € | 4 500 € |
| 2 500 € / mois | 5 400 € | 7 200 € | 7 500 € |
| 4 000 € / mois | 8 640 € | 11 520 € | 12 000 € |
Commission annuelle TVA incluse, sur 12 mois de location. Entre la moins chère et la plus chère de Valbonne, l'écart atteint 1 260 € par an pour 1 500 € de revenus mensuels. À prestation comparable, c'est le premier critère à regarder.
Les taux pratiqués à Valbonne
Sur les 18 conciergeries qui affichent publiquement leurs tarifs, la commission en gestion complète va de 18 % à 25 % TTC des revenus locatifs.
Médiane 24 % TTC. Tous les taux de cette page sont exprimés TVA incluse, pour être comparables entre eux et correspondre à ce que paie un propriétaire particulier. Les conciergeries qui annoncent un taux hors taxes sont converties ; les autres sont reprises telles quelles. Notre méthode
Gestion complète ou gestion digitale ?
C'est la première question à trancher, avant même de choisir un prestataire : les deux formules n'ont ni le même prix ni le même périmètre, et beaucoup de propriétaires comparent sans le savoir un taux de gestion complète avec un taux de gestion digitale.
Gestion complète
24 % TTC- Ménage entre chaque séjour
- Accueil des voyageurs et remise des clés
- Linge, selon les prestataires
- Maintenance et petits dépannages
- Gestion de l'annonce et des réservations
Pour un propriétaire qui ne veut rien avoir à faire, ou qui n'habite pas à proximité du logement.
Gestion digitale
18 % TTC- Rédaction et optimisation de l'annonce
- Tarification dynamique
- Communication avec les voyageurs
- Suivi des réservations
- Aucune intervention physique sur place
Pour un propriétaire qui habite près du logement et gère lui-même le ménage et l'accueil.
Médianes relevées à Valbonne en juillet 2026. L'écart correspond au coût des interventions physiques : si vous devez payer un ménage à côté, l'économie de la formule digitale disparaît vite.
Comment choisir sa conciergerie à Valbonne
Le taux de commission n'est pas le seul critère, et ce n'est pas toujours le plus important. Voici ce qui distingue réellement deux offres affichées au même prix.
1
La distance au logement
Le ménage et l'accueil sont des interventions physiques. Une conciergerie éloignée assurera difficilement un check-in à 22 h ou un dépannage un dimanche. C'est le critère que la carte ci-dessus permet de vérifier d'un coup d'œil.
2
Le linge, inclus ou non
C'est le poste qui sépare le plus deux offres au même taux. Draps et serviettes représentent plusieurs centaines d'euros par an. Une conciergerie à 20 % linge compris revient moins cher qu'une à 18 % linge en supplément.
3
Qui paie le ménage
Le ménage de fin de séjour est tantôt compris dans la commission, tantôt refacturé au voyageur en supplément de l'annonce. Dans le second cas votre taux affiché est plus bas, mais votre prix de nuitée devient moins compétitif. Demandez qui le porte avant de comparer deux commissions.
4
Le volume d'avis, pas seulement la note
Une note de 5,0 fondée sur une dizaine d'avis est beaucoup moins fiable qu'un 4,5 sur deux cents. Regardez les deux chiffres ensemble — c'est ce que fait le classement de cette page.
5
L'engagement et les frais d'entrée
Certaines conciergeries facturent une mise en service ou imposent une durée minimale. Rarement affiché sur les sites : à demander avant signature, surtout pour un premier essai sur une saison.
6
Le nombre de biens gérés
Une structure qui gère 200 logements n'aura pas la même disponibilité qu'une qui en gère 15, mais aura des process plus rodés. Ni l'un ni l'autre n'est meilleur : cela dépend de ce que vous attendez.
Louer en courte durée à Valbonne : ce que dit la réglementation
Valbonne est classée en zone tendue. C'est ce classement qui ouvre à la commune la possibilité d'encadrer la location de courte durée : autorisation de changement d'usage, quotas, compensation.
- Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026, à demander à la commune. Il est propre au logement, pas au propriétaire.
- Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération.
- Valbonne est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. La commune peut y soumettre à autorisation le changement d'usage d'une résidence secondaire, et l'assortir d'une obligation de compensation.
- Votre copropriété peut interdire la location de courte durée par un vote en assemblée générale, à la majorité des deux tiers.
- Fiscalité : abattement micro-BIC de 50 % pour un meublé classé, 30 % sans classement.
Ces règles sont celles du régime national. Les arrêtés propres à Valbonne (quotas par quartier, compensation, plafond abaissé à 90 jours) peuvent s'y ajouter : vérifiez auprès de votre mairie avant de mettre votre logement en location.
Sources : Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (zonage des communes tendues) · Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur · Service-public — louer un meublé de tourisme — vérifié le 05/08/2026
Une conciergerie s'occupe-t-elle des démarches ?
Une partie seulement. L'enregistrement en mairie et la déclaration fiscale restent de votre responsabilité, y compris en gestion complète.
Ce que la plupart prennent en charge : l'affichage du numéro d'enregistrement sur l'annonce, la collecte de la taxe de séjour via la plateforme, et le respect du plafond de 120 nuits.
Ce qui reste à votre charge : la demande de numéro d'enregistrement, le changement d'usage si votre bien est concerné, et la déclaration des revenus en LMNP.
Questions fréquentes
Combien prend une conciergerie Airbnb à Valbonne ?
La commission médiane relevée à Valbonne est de 24 % TTC des revenus locatifs en gestion complète, dans une fourchette de 18 % à 25 % TTC. Les formules digitales, sans intervention physique, tournent autour de 18 % TTC. Ces taux sont exprimés TVA incluse : c'est le montant que vous paierez réellement, sans supplément à ajouter.
Le ménage et le linge sont-ils compris dans la commission ?
Le ménage est presque toujours compris. Le linge, non : c'est le principal poste qui distingue deux offres au même taux. Quand une conciergerie ne le mentionne pas sur son site, nous l'indiquons comme « non mentionné » plutôt que « non inclus » — l'absence d'information n'est pas une absence de service.
Faut-il choisir une conciergerie proche de son logement ?
Oui, dans la plupart des cas. Le ménage entre deux séjours et l'accueil des voyageurs sont des interventions physiques : une conciergerie éloignée assurera difficilement un check-in tardif ou un dépannage urgent. Nous affichons la distance sur chaque fiche.
Une note de 5,0 est-elle un bon signal ?
Pas à elle seule. Une note parfaite fondée sur une poignée d'avis est statistiquement fragile : quelques avis suffisent à la faire basculer. Notre classement pondère la note par le volume d'avis, et les deux chiffres restent affichés pour que vous puissiez juger vous-même.
D'où viennent ces informations ?
Les notes et le nombre d'avis proviennent des fiches Google des établissements. Les commissions sont relevées sur les pages tarifs publiques de chaque conciergerie, avec la date du relevé. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour être mieux placée.
Vous ne savez pas laquelle choisir ?
Décrivez votre logement en 2 minutes. Nous transmettons votre demande à une conciergerie de Valbonne adaptée à votre bien — une seule, pas cinq.