Formule digitale à 10 % TTC
Cocociergerie - Conciergerie
20 %TTC
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Conciergerie à Saint-Ouen : 114 conciergeries locales comparées
Les conciergeries implantées à Saint-Ouen (Paris), avec leur note Google réelle, leur commission TVA incluse quand elle est publiée, et leur distance au centre-ville. Relevé effectué en juillet 2026. 27 réseaux nationaux couvrent également la ville depuis l'extérieur sans y être implantés ; ils ne figurent pas dans cette liste.
114conciergeries référencées
30publient leurs tarifs
20 % TTCcommission médiane, gestion complète
4,8note Google moyenne
KEY TO HAPPINESS – Conciergerie & Investissement Immobilier 95
24 %TTC
SMARTFLUX
20 %TTC
YS Conciergerie
20 %TTC
Agence Butler
20 %TTC
FC
Fendia Conciergerie
20 %TTC
SIP
Sleep In Paris - Location Courte & Moyenne Durée
21 %TTC
Home to Home la Conciergerie
20 %TTC
Makena Conciergerie
22 %TTC
CM
La Conciergerie Montmartroise
24 %TTC
CA
CONCIERG'AIR
24 %TTC
COM
ComfyHome
24 %TTC
ECA
Elysior conciergerie airbnb
15 %TTC
Airbnb Elite Care
20 %TTC
BC
Baytt Conciergerie
12 %TTC
My Time For You - Conciergerie
20 %TTC
SANFELIA Conciergerie
22 %TTC
ASC
Azur SG conciergerie
20 %TTC
Bras Ouverts
25 %TTC
Mon Petit Faré
22 %TTC
Naps immo
24 %TTC
WeHost
20 %TTC
GUEST IN
20 %TTC
Weekome
20 %TTC
Conciergerie Mademoiselle Izia - Seine Saint Denis
20 %TTC
Conciergerie Clefsud Bayonne
25 %TTC
Yourpersonalservices- Conciergerie Immobilière
18 %TTC
AD
AU DODO
25 %TTC
HARMONY GUEST CONCIERGERIE
20 %TTC
Giovanny Conciergerie
14 %TTC
Ne publient pas leurs tarifs — 84 conciergeries, tarif communiqué sur demande
Le mieux noté à Saint-Ouen
Relocation In Paris - Gestion Locative
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Conciergerie Airbnb Clichy | Bloom Society
TÉC
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GIP
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Cindy's Home | Conciergerie location courte durée | Ile-de-France
CPC
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CÉU
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Yes Conciergerie Rives de Seine - Gestion locative Airbnb Paris ouest - Delphine et Grégory Beunardeau
Hostia Conciergerie - Location courte et Moyenne durée
Dearguest
Be Zen Conciergerie
VIP Airport Services - Conciergerie VAS
BC
Blancia Conciergerie
Huitieme ciel conciergerie
Smart Conciergerie Val de Marne
KC
Keylys Conciergerie
MC
Madys Conciergerie
The Coosy Heavens - Conciergerie Airbnb à Paris & île-de-france
BC
BH Conciergerie
FRP Events Agency - Vip Concierge & Staffing Paris
Conciergerie Privée Rineau Services
LibertéClé
Conciergerie Tête d'Or - Gestion Airbnb PARIS
LA3
L'agence 360
Staywell Loc – Conciergerie Paris & Val d’Oise
Cosynight
HAR
Horse and Road - Conciergerie Automobile de Luxe
PCA
Pariscierge - Conciergerie Airbnb Premium Paris
Made For You - Conciergerie Airbnb Paris
Conciergerie Montreuil - Serenity Haven
Conciergerie des Terres Paris - Conciergerie Airbnb
CC
Conciergerie Courbevoie
YC
Yourself Conciergerie
Serenistay - Conciergerie Airbnb | La Défense
Conciergerie i-wish
SSC
Sourire et Solutions, Conciergerie Administrative à Paris
Avelis Conciergerie Airbnb
Major Keys - Conciergerie Airbnb Paris
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Marianne Forest Concierge in Paris
Open Up Paris I Luxury estate & Concierge services
Trust Keys Conciergerie
Zenatys Conciergerie France
CC|
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Host by NG - La conciergerie pour votre bien
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OC–
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HC
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PC|
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ZIP
Z Immo Prestige – Conciergerie Airbnb Île-de-France
Ma Conciergerie Locative
CS
Conciergerie Serris
VC(
Valet Conciergerie (TMA Conciergerie)
Alto Service Conciergerie
De Stefano Conciergerie
GPC
La Grande Porte Conciergerie
LocatConfort Conciergerie
Aucune conciergerie ne correspond à ces filtres.
Note solide Note moyenne Trop peu d'avis
103 conciergeries situées à Saint-Ouen · 11 sans adresse exploitable. La couleur tient compte du nombre d'avis : une note de 5,0 sur 12 avis pèse moins qu'un 4,5 sur 214. Comment nous calculons
Comparer les commissions ligne à ligne — 30 conciergeries publient leurs tarifs
| Conciergerie | Note | Gestion complète | Gestion digitale | Ménage | Linge | Relevé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cocociergerie - Conciergerie | 5 (36 avis) | 20 % TTC | 10 % | inclus | inclus | 07/2026 |
| KEY TO HAPPINESS – Conciergerie & Investissement Immobilier 95 | 5 (28 avis) | 24 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| SMARTFLUX | 4,8 (124 avis) | 20 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| YS Conciergerie | 5 (17 avis) | 20 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| Agence Butler | 4,8 (49 avis) | 20 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Fendia Conciergerie | 5 (14 avis) | 20 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Sleep In Paris - Location Courte & Moyenne Durée | 5 (9 avis) | 21 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Home to Home la Conciergerie | 5 (6 avis) | 20 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Makena Conciergerie | 5 (6 avis) | 22 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| La Conciergerie Montmartroise | 5 (5 avis) | 24 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| CONCIERG'AIR | 5 (4 avis) | 24 % TTC | 14,4 % | inclus | inclus | 07/2026 |
| ComfyHome | 5 (3 avis) | 24 % TTC | 14,4 % | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| Elysior conciergerie airbnb | 5 (2 avis) | 15 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| Airbnb Elite Care | 5 (2 avis) | 20 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| Baytt Conciergerie | 5 (2 avis) | 12 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| My Time For You - Conciergerie | 5 (1 avis) | 20 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| SANFELIA Conciergerie | 5 (1 avis) | 22 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Azur SG conciergerie | 5 (1 avis) | 20 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| Bras Ouverts | 5 (1 avis) | 25 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Mon Petit Faré | 4,6 (51 avis) | 22 % TTC | 15 % | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| Naps immo | 4,6 (49 avis) | 24 % TTC | 21,6 % | non mentionné | inclus | 07/2026 |
| WeHost | 4,2 (894 avis) | 20 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| GUEST IN | 2,3 (10 avis) | 20 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| Weekome | 2,3 (26 avis) | 20 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| Conciergerie Mademoiselle Izia - Seine Saint Denis | 5 (30 avis) | 20 % TTC | 15 % | inclus | inclus | 07/2026 |
| Conciergerie Clefsud Bayonne | 5 (13 avis) | 25 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Yourpersonalservices- Conciergerie Immobilière | 5 (10 avis) | 18 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| AU DODO | 4,8 (16 avis) | 25 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| HARMONY GUEST CONCIERGERIE | 5 (6 avis) | 20 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Giovanny Conciergerie | 5 (1 avis) | 14 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
Les commissions sont exprimées TVA incluse. Les conciergeries qui publient un taux hors taxes sont converties ; les autres sont reprises telles qu'affichées sur leur site, à la date du relevé.
Ce qu'une conciergerie vous coûte vraiment
Un écart de quelques points de commission paraît anodin. Sur une année de location, il se chiffre en milliers d'euros. Voici le coût annuel réel selon vos revenus locatifs et le taux pratiqué à Saint-Ouen.
| Revenus locatifs | 12 % TTC | 20 % TTC | 25 % TTC |
|---|---|---|---|
| 1 000 € / mois | 1 440 € | 2 400 € | 3 000 € |
| 1 500 € / mois | 2 160 € | 3 600 € | 4 500 € |
| 2 500 € / mois | 3 600 € | 6 000 € | 7 500 € |
| 4 000 € / mois | 5 760 € | 9 600 € | 12 000 € |
Commission annuelle TVA incluse, sur 12 mois de location. Entre la moins chère et la plus chère de Saint-Ouen, l'écart atteint 2 340 € par an pour 1 500 € de revenus mensuels. À prestation comparable, c'est le premier critère à regarder.
Les taux pratiqués à Saint-Ouen
Sur les 30 conciergeries qui affichent publiquement leurs tarifs, la commission en gestion complète va de 12 % à 25 % TTC des revenus locatifs.
Médiane 20 % TTC. Tous les taux de cette page sont exprimés TVA incluse, pour être comparables entre eux et correspondre à ce que paie un propriétaire particulier. Les conciergeries qui annoncent un taux hors taxes sont converties ; les autres sont reprises telles quelles. Notre méthode
Gestion complète ou gestion digitale ?
C'est la première question à trancher, avant même de choisir un prestataire : les deux formules n'ont ni le même prix ni le même périmètre, et beaucoup de propriétaires comparent sans le savoir un taux de gestion complète avec un taux de gestion digitale.
Gestion complète
20 % TTC- Ménage entre chaque séjour
- Accueil des voyageurs et remise des clés
- Linge, selon les prestataires
- Maintenance et petits dépannages
- Gestion de l'annonce et des réservations
Pour un propriétaire qui ne veut rien avoir à faire, ou qui n'habite pas à proximité du logement.
Gestion digitale
15 % TTC- Rédaction et optimisation de l'annonce
- Tarification dynamique
- Communication avec les voyageurs
- Suivi des réservations
- Aucune intervention physique sur place
Pour un propriétaire qui habite près du logement et gère lui-même le ménage et l'accueil.
Médianes relevées à Saint-Ouen en juillet 2026. L'écart correspond au coût des interventions physiques : si vous devez payer un ménage à côté, l'économie de la formule digitale disparaît vite.
Comment choisir sa conciergerie à Saint-Ouen
Le taux de commission n'est pas le seul critère, et ce n'est pas toujours le plus important. Voici ce qui distingue réellement deux offres affichées au même prix.
1
La distance au logement
Le ménage et l'accueil sont des interventions physiques. Une conciergerie éloignée assurera difficilement un check-in à 22 h ou un dépannage un dimanche. C'est le critère que la carte ci-dessus permet de vérifier d'un coup d'œil.
2
Le linge, inclus ou non
C'est le poste qui sépare le plus deux offres au même taux. Draps et serviettes représentent plusieurs centaines d'euros par an. Une conciergerie à 20 % linge compris revient moins cher qu'une à 18 % linge en supplément.
3
Qui paie le ménage
Le ménage de fin de séjour est tantôt compris dans la commission, tantôt refacturé au voyageur en supplément de l'annonce. Dans le second cas votre taux affiché est plus bas, mais votre prix de nuitée devient moins compétitif. Demandez qui le porte avant de comparer deux commissions.
4
Le volume d'avis, pas seulement la note
Une note de 5,0 fondée sur une dizaine d'avis est beaucoup moins fiable qu'un 4,5 sur deux cents. Regardez les deux chiffres ensemble — c'est ce que fait le classement de cette page.
5
L'engagement et les frais d'entrée
Certaines conciergeries facturent une mise en service ou imposent une durée minimale. Rarement affiché sur les sites : à demander avant signature, surtout pour un premier essai sur une saison.
6
Le nombre de biens gérés
Une structure qui gère 200 logements n'aura pas la même disponibilité qu'une qui en gère 15, mais aura des process plus rodés. Ni l'un ni l'autre n'est meilleur : cela dépend de ce que vous attendez.
Louer en courte durée à Saint-Ouen : ce que dit la réglementation
Saint-Ouen n'est pas classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. Le socle national s'applique : enregistrement obligatoire, plafond de 120 jours pour une résidence principale.
- Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026, à demander à la commune. Il est propre au logement, pas au propriétaire.
- Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération.
- Saint-Ouen n'est pas classée en zone tendue. Le changement d'usage n'y est pas exigé par défaut, mais la commune peut l'instituer par délibération.
- Votre copropriété peut interdire la location de courte durée par un vote en assemblée générale, à la majorité des deux tiers.
- Fiscalité : abattement micro-BIC de 50 % pour un meublé classé, 30 % sans classement.
Ces règles sont celles du régime national. Les arrêtés propres à Saint-Ouen (quotas par quartier, compensation, plafond abaissé à 90 jours) peuvent s'y ajouter : vérifiez auprès de votre mairie avant de mettre votre logement en location.
Sources : Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (zonage des communes tendues) · Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur · Service-public — louer un meublé de tourisme — vérifié le 05/08/2026
Une conciergerie s'occupe-t-elle des démarches ?
Une partie seulement. L'enregistrement en mairie et la déclaration fiscale restent de votre responsabilité, y compris en gestion complète.
Ce que la plupart prennent en charge : l'affichage du numéro d'enregistrement sur l'annonce, la collecte de la taxe de séjour via la plateforme, et le respect du plafond de 120 nuits.
Ce qui reste à votre charge : la demande de numéro d'enregistrement, le changement d'usage si votre bien est concerné, et la déclaration des revenus en LMNP.
Questions fréquentes
Combien prend une conciergerie Airbnb à Saint-Ouen ?
La commission médiane relevée à Saint-Ouen est de 20 % TTC des revenus locatifs en gestion complète, dans une fourchette de 12 % à 25 % TTC. Les formules digitales, sans intervention physique, tournent autour de 15 % TTC. Ces taux sont exprimés TVA incluse : c'est le montant que vous paierez réellement, sans supplément à ajouter.
Le ménage et le linge sont-ils compris dans la commission ?
Le ménage est presque toujours compris. Le linge, non : c'est le principal poste qui distingue deux offres au même taux. Quand une conciergerie ne le mentionne pas sur son site, nous l'indiquons comme « non mentionné » plutôt que « non inclus » — l'absence d'information n'est pas une absence de service.
Faut-il choisir une conciergerie proche de son logement ?
Oui, dans la plupart des cas. Le ménage entre deux séjours et l'accueil des voyageurs sont des interventions physiques : une conciergerie éloignée assurera difficilement un check-in tardif ou un dépannage urgent. Nous affichons la distance sur chaque fiche.
Une note de 5,0 est-elle un bon signal ?
Pas à elle seule. Une note parfaite fondée sur une poignée d'avis est statistiquement fragile : quelques avis suffisent à la faire basculer. Notre classement pondère la note par le volume d'avis, et les deux chiffres restent affichés pour que vous puissiez juger vous-même.
D'où viennent ces informations ?
Les notes et le nombre d'avis proviennent des fiches Google des établissements. Les commissions sont relevées sur les pages tarifs publiques de chaque conciergerie, avec la date du relevé. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour être mieux placée.
Vous ne savez pas laquelle choisir ?
Décrivez votre logement en 2 minutes. Nous transmettons votre demande à une conciergerie de Saint-Ouen adaptée à votre bien — une seule, pas cinq.