AD CONCIERGERIE - Bassin d'Arcachon
20 %TTC
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Conciergerie à Merignac : 52 conciergeries locales comparées
Les conciergeries implantées à Merignac (Gironde), avec leur note Google réelle, leur commission TVA incluse quand elle est publiée, et leur distance au centre-ville. Relevé effectué en juillet 2026. 19 réseaux nationaux couvrent également la ville depuis l'extérieur sans y être implantés ; ils ne figurent pas dans cette liste.
52conciergeries référencées
15publient leurs tarifs
20 % TTCcommission médiane, gestion complète
4,8note Google moyenne
Conciergerie Easylodge - Bordeaux
18 %TTC
L'écrin Bordelais conciergerie
20 %TTC
Conciergerie Evasion
25 %TTC
Formule digitale à 12 % TTC
Conciergerie Delta Keys
20 %TTC
TEY
TeyConciergerie
25 %TTC
TC
THEO Conciergerie
16 %TTC
Mille et une Nuit - La conciergerie
23 %TTC
la maison M4 conciergerie
25 %TTC
🗝️ Il Était Une Nuit - Conciergerie Location Courte Durée - Bègles - Bordeaux - Villenave d'Ornon - Mérignac - Pessac
24 %TTC
AMB Conciergerie - Conciergerie Airbnb Bordeaux
24 %TTC
HC:
My Homelike conciergerie : gestion locative
20 %TTC
La Maison Médocaine
19 %TTC
PHB
PMG hosting Bordeaux conciergerie
20 %TTC
YouCanDream - Conciergerie
23 %TTC
Ne publient pas leurs tarifs — 37 conciergeries, tarif communiqué sur demande
Le mieux noté à Merignac
FAV Services
Conciergerie Sejourneur Bordeaux
Les clés d'Alfred
DRIVERA
BC
BC Conciergerie
MERLIN - Gestion & Conciergerie Airbnb
Clésilia Conciergerie
Conciergerie NOE&KEYS
Allo solutions Votre Conciergerie pour particuliers et entreprises
Sous la Lune
Conciergerie Nomad Services
Conciergerie We Rent Atlantique Bordeaux location courte durée
Conciergerie Bordeluche - Gestion Airbnb & Location
Peter's Conciergerie Sarl
BROSIST CONCIERGERIE
ÔCG
ÔRA Conciergerie - Gestion meublés de tourisme Bordeaux & Alentours
Rollz Conciergerie
Conciergerie conceptservices
Conciergerie Placid Bordeaux Nord
Home 33 Immobilier & Conciergerie - Gestion courte durée
Jym conciergerie Bordeaux - Guadeloupe
Dourthe Consulting
Conciergerie Ducos
La Clef Girondine - Conciergerie
LOYA Conciergerie
WLV
WelcomEase - Louez votre logement en toute simplicité ! Conciergerie courte durée / Airbnb - Formation & coaching
Mary Poppins Conciergerie | Conciergerie Bordeaux & Gestion Airbnb
La conciergerie de Finette Bordeaux
La Conciergerie Solidaire
La Conciergerie de Bordeaux
SARL La Conciergerie Bordelaise
Agence La Conciergerie
Solena conciergerie
L'Ecume du Bassin Conciergerie - Andernos Audenge Arcachon
label etoile conciergerie
BC
The Bordeaux Concierge
RC
Rachas Conciergerie
Aucune conciergerie ne correspond à ces filtres.
Note solide Note moyenne Trop peu d'avis
50 conciergeries situées à Merignac · 2 sans adresse exploitable. La couleur tient compte du nombre d'avis : une note de 5,0 sur 12 avis pèse moins qu'un 4,5 sur 214. Comment nous calculons
Comparer les commissions ligne à ligne — 15 conciergeries publient leurs tarifs
| Conciergerie | Note | Gestion complète | Gestion digitale | Ménage | Linge | Relevé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AD CONCIERGERIE - Bassin d'Arcachon | 5 (27 avis) | 20 % TTC | — | non mentionné | inclus | 07/2026 |
| Conciergerie Easylodge - Bordeaux | 5 (19 avis) | 18 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| L'écrin Bordelais conciergerie | 5 (8 avis) | 20 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| Conciergerie Evasion | 4,9 (8 avis) | 25 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| Conciergerie Delta Keys | 5 (5 avis) | 20 % TTC | 12 % | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| TeyConciergerie | 5 (4 avis) | 25 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| THEO Conciergerie | 5 (3 avis) | 16 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| Mille et une Nuit - La conciergerie | 5 (3 avis) | 23 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| la maison M4 conciergerie | 5 (2 avis) | 25 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| 🗝️ Il Était Une Nuit - Conciergerie Location Courte Durée - Bègles - Bordeaux - Villenave d'Ornon - Mérignac - Pessac | 3,9 (35 avis) | 24 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| AMB Conciergerie - Conciergerie Airbnb Bordeaux | 5 (36 avis) | 24 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| My Homelike conciergerie : gestion locative | 5 (13 avis) | 20 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| La Maison Médocaine | 5 (8 avis) | 19 % TTC | — | — | — | 07/2026 |
| PMG hosting Bordeaux conciergerie | 5 (1 avis) | 20 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| YouCanDream - Conciergerie | 4,5 (2 avis) | 23 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
Les commissions sont exprimées TVA incluse. Les conciergeries qui publient un taux hors taxes sont converties ; les autres sont reprises telles qu'affichées sur leur site, à la date du relevé.
Ce qu'une conciergerie vous coûte vraiment
Un écart de quelques points de commission paraît anodin. Sur une année de location, il se chiffre en milliers d'euros. Voici le coût annuel réel selon vos revenus locatifs et le taux pratiqué à Merignac.
| Revenus locatifs | 16 % TTC | 20 % TTC | 25 % TTC |
|---|---|---|---|
| 1 000 € / mois | 1 920 € | 2 400 € | 3 000 € |
| 1 500 € / mois | 2 880 € | 3 600 € | 4 500 € |
| 2 500 € / mois | 4 800 € | 6 000 € | 7 500 € |
| 4 000 € / mois | 7 680 € | 9 600 € | 12 000 € |
Commission annuelle TVA incluse, sur 12 mois de location. Entre la moins chère et la plus chère de Merignac, l'écart atteint 1 620 € par an pour 1 500 € de revenus mensuels. À prestation comparable, c'est le premier critère à regarder.
Les taux pratiqués à Merignac
Sur les 15 conciergeries qui affichent publiquement leurs tarifs, la commission en gestion complète va de 16 % à 25 % TTC des revenus locatifs.
Médiane 20 % TTC. Tous les taux de cette page sont exprimés TVA incluse, pour être comparables entre eux et correspondre à ce que paie un propriétaire particulier. Les conciergeries qui annoncent un taux hors taxes sont converties ; les autres sont reprises telles quelles. Notre méthode
Gestion complète ou gestion digitale ?
C'est la première question à trancher, avant même de choisir un prestataire : les deux formules n'ont ni le même prix ni le même périmètre, et beaucoup de propriétaires comparent sans le savoir un taux de gestion complète avec un taux de gestion digitale.
Gestion complète
20 % TTC- Ménage entre chaque séjour
- Accueil des voyageurs et remise des clés
- Linge, selon les prestataires
- Maintenance et petits dépannages
- Gestion de l'annonce et des réservations
Pour un propriétaire qui ne veut rien avoir à faire, ou qui n'habite pas à proximité du logement.
Gestion digitale
12 % TTC- Rédaction et optimisation de l'annonce
- Tarification dynamique
- Communication avec les voyageurs
- Suivi des réservations
- Aucune intervention physique sur place
Pour un propriétaire qui habite près du logement et gère lui-même le ménage et l'accueil.
Médianes relevées à Merignac en juillet 2026. L'écart correspond au coût des interventions physiques : si vous devez payer un ménage à côté, l'économie de la formule digitale disparaît vite.
Comment choisir sa conciergerie à Merignac
Le taux de commission n'est pas le seul critère, et ce n'est pas toujours le plus important. Voici ce qui distingue réellement deux offres affichées au même prix.
1
La distance au logement
Le ménage et l'accueil sont des interventions physiques. Une conciergerie éloignée assurera difficilement un check-in à 22 h ou un dépannage un dimanche. C'est le critère que la carte ci-dessus permet de vérifier d'un coup d'œil.
2
Le linge, inclus ou non
C'est le poste qui sépare le plus deux offres au même taux. Draps et serviettes représentent plusieurs centaines d'euros par an. Une conciergerie à 20 % linge compris revient moins cher qu'une à 18 % linge en supplément.
3
Qui paie le ménage
Le ménage de fin de séjour est tantôt compris dans la commission, tantôt refacturé au voyageur en supplément de l'annonce. Dans le second cas votre taux affiché est plus bas, mais votre prix de nuitée devient moins compétitif. Demandez qui le porte avant de comparer deux commissions.
4
Le volume d'avis, pas seulement la note
Une note de 5,0 fondée sur une dizaine d'avis est beaucoup moins fiable qu'un 4,5 sur deux cents. Regardez les deux chiffres ensemble — c'est ce que fait le classement de cette page.
5
L'engagement et les frais d'entrée
Certaines conciergeries facturent une mise en service ou imposent une durée minimale. Rarement affiché sur les sites : à demander avant signature, surtout pour un premier essai sur une saison.
6
Le nombre de biens gérés
Une structure qui gère 200 logements n'aura pas la même disponibilité qu'une qui en gère 15, mais aura des process plus rodés. Ni l'un ni l'autre n'est meilleur : cela dépend de ce que vous attendez.
Louer en courte durée à Merignac : ce que dit la réglementation
Merignac n'est pas classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. Le socle national s'applique : enregistrement obligatoire, plafond de 120 jours pour une résidence principale.
- Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026, à demander à la commune. Il est propre au logement, pas au propriétaire.
- Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération.
- Merignac n'est pas classée en zone tendue. Le changement d'usage n'y est pas exigé par défaut, mais la commune peut l'instituer par délibération.
- Votre copropriété peut interdire la location de courte durée par un vote en assemblée générale, à la majorité des deux tiers.
- Fiscalité : abattement micro-BIC de 50 % pour un meublé classé, 30 % sans classement.
Ces règles sont celles du régime national. Les arrêtés propres à Merignac (quotas par quartier, compensation, plafond abaissé à 90 jours) peuvent s'y ajouter : vérifiez auprès de votre mairie avant de mettre votre logement en location.
Sources : Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (zonage des communes tendues) · Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur · Service-public — louer un meublé de tourisme — vérifié le 05/08/2026
Une conciergerie s'occupe-t-elle des démarches ?
Une partie seulement. L'enregistrement en mairie et la déclaration fiscale restent de votre responsabilité, y compris en gestion complète.
Ce que la plupart prennent en charge : l'affichage du numéro d'enregistrement sur l'annonce, la collecte de la taxe de séjour via la plateforme, et le respect du plafond de 120 nuits.
Ce qui reste à votre charge : la demande de numéro d'enregistrement, le changement d'usage si votre bien est concerné, et la déclaration des revenus en LMNP.
Questions fréquentes
Combien prend une conciergerie Airbnb à Merignac ?
La commission médiane relevée à Merignac est de 20 % TTC des revenus locatifs en gestion complète, dans une fourchette de 16 % à 25 % TTC. Les formules digitales, sans intervention physique, tournent autour de 12 % TTC. Ces taux sont exprimés TVA incluse : c'est le montant que vous paierez réellement, sans supplément à ajouter.
Le ménage et le linge sont-ils compris dans la commission ?
Le ménage est presque toujours compris. Le linge, non : c'est le principal poste qui distingue deux offres au même taux. Quand une conciergerie ne le mentionne pas sur son site, nous l'indiquons comme « non mentionné » plutôt que « non inclus » — l'absence d'information n'est pas une absence de service.
Faut-il choisir une conciergerie proche de son logement ?
Oui, dans la plupart des cas. Le ménage entre deux séjours et l'accueil des voyageurs sont des interventions physiques : une conciergerie éloignée assurera difficilement un check-in tardif ou un dépannage urgent. Nous affichons la distance sur chaque fiche.
Une note de 5,0 est-elle un bon signal ?
Pas à elle seule. Une note parfaite fondée sur une poignée d'avis est statistiquement fragile : quelques avis suffisent à la faire basculer. Notre classement pondère la note par le volume d'avis, et les deux chiffres restent affichés pour que vous puissiez juger vous-même.
D'où viennent ces informations ?
Les notes et le nombre d'avis proviennent des fiches Google des établissements. Les commissions sont relevées sur les pages tarifs publiques de chaque conciergerie, avec la date du relevé. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour être mieux placée.
Vous ne savez pas laquelle choisir ?
Décrivez votre logement en 2 minutes. Nous transmettons votre demande à une conciergerie de Merignac adaptée à votre bien — une seule, pas cinq.