HOLIDAY Locations de vacances et Conciergerie - Les Restanques du Golfe de St-Tropez
15 %TTC
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Conciergerie à Cogolin : 50 conciergeries locales comparées
Les conciergeries implantées à Cogolin (Var), avec leur note Google réelle, leur commission TVA incluse quand elle est publiée, et leur distance au centre-ville. Relevé effectué en juillet 2026. 25 réseaux nationaux couvrent également la ville depuis l'extérieur sans y être implantés ; ils ne figurent pas dans cette liste.
50conciergeries référencées
3publient leurs tarifs
20 % TTCcommission médiane, gestion complète
4,9note Google moyenne
Beauvallon Services
24 %TTC
AD Gestion - Conciergerie & Gestion locative
20 %TTC
Ne publient pas leurs tarifs — 47 conciergeries, tarif communiqué sur demande
“Care4you Lifestyle Solutions” Conciergerie privée à Saint Tropez
Conciergerie de Grimaud
KC
KEYPRO Conciergerie
Let Me Do & Let Me Do Signature - Conciergerie à Saint-Tropez
HOMEBOOKER Saint-Tropez - Agence Immobilière - Location de villa à Saint-Tropez
MS
M.Home Service
SST
Shellter Saint-Tropez - Conciergerie - Immobilier - Location
Conciergerie Maison Coline Saint-Tropez
Conciergerie Carole Properties
Sun-Tropez Conciergerie
The Home Manager - Golfe de Saint Tropez : Gestion complète de votre résidence secondaire
KBC Conciergerie
Edwards Conciergerie Home & Management
Conciergerie rayol
CSC
La Conciergerie du Soleil Cavalaire-Lavandou
KC
Keydream Conciergerie
ASK
GKC
La Golden Key - Conciergerie haut de gamme Sainte-Maxime
Propriétés Services
OlitDays – Conciergerie Airbnb Sainte-Maxime
Beluga Conciergerie
MonConcierge Saint Tropez
MOJAVE - Agence Immobilière et conciergerie locale Golfe de Saint-Tropez
YourHostHelper - Conciergerie Saint-Tropez
Sienna conciergerie - Golfe de Saint-Tropez
Maison Collection
VVJ
Votre Voisin John | Conciergerie Privée
Amani Conciergerie Croix Valmer
CCS
Croceo - Conciergerie Sainte-Maxime et Golfe de Saint-Tropez
Conciergerie Saint Tropez
Conciergerie Maisons Carlon
CDS
Conciergerie-Décoration-Services
Smart Conciergerie - Golfe de Saint Tropez
S&V
SO & VIN 'S LUXURY CONCIERGERIE
Style de Vie - Conciergerie Privée
TC
Traveldesign Conciergerie
La Petite Conciergerie
CF
CCAZUR France
CJ
Conciergerie Jeannette
CG
Conciergerie du Golfe
BAP
Bliss and Privilege Conciergerie Privée Saint-Tropez
INT
Interhome
Le mieux noté à Cogolin
CONCIERGERIE PRESTA IMMO 83 - Saint Raphael Fréjus - LOCATIONS - CONCIERGERIE de Fréjus à Agay
Holidays service conciergerie
Conciergerie Janua
Monie Conciergerie Privée - Gestion Airbnb & Intendance Fréjus / Roquebrune
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Note solide Note moyenne Trop peu d'avis
50 conciergeries situées à Cogolin . La couleur tient compte du nombre d'avis : une note de 5,0 sur 12 avis pèse moins qu'un 4,5 sur 214. Comment nous calculons
Comparer les commissions ligne à ligne — 3 conciergeries publient leurs tarifs
| Conciergerie | Note | Gestion complète | Gestion digitale | Ménage | Linge | Relevé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOLIDAY Locations de vacances et Conciergerie - Les Restanques du Golfe de St-Tropez | 4,9 (11 avis) | 15 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Beauvallon Services | 5 (4 avis) | 24 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| AD Gestion - Conciergerie & Gestion locative | 5 (21 avis) | 20 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
Les commissions sont exprimées TVA incluse. Les conciergeries qui publient un taux hors taxes sont converties ; les autres sont reprises telles qu'affichées sur leur site, à la date du relevé.
Ce qu'une conciergerie vous coûte vraiment
Un écart de quelques points de commission paraît anodin. Sur une année de location, il se chiffre en milliers d'euros. Voici le coût annuel réel selon vos revenus locatifs et le taux pratiqué à Cogolin.
| Revenus locatifs | 15 % TTC | 20 % TTC | 24 % TTC |
|---|---|---|---|
| 1 000 € / mois | 1 800 € | 2 400 € | 2 880 € |
| 1 500 € / mois | 2 700 € | 3 600 € | 4 320 € |
| 2 500 € / mois | 4 500 € | 6 000 € | 7 200 € |
| 4 000 € / mois | 7 200 € | 9 600 € | 11 520 € |
Commission annuelle TVA incluse, sur 12 mois de location. Entre la moins chère et la plus chère de Cogolin, l'écart atteint 1 620 € par an pour 1 500 € de revenus mensuels. À prestation comparable, c'est le premier critère à regarder.
Les taux pratiqués à Cogolin
Sur les 3 conciergeries qui affichent publiquement leurs tarifs, la commission en gestion complète va de 15 % à 24 % TTC des revenus locatifs.
Médiane 20 % TTC. Tous les taux de cette page sont exprimés TVA incluse, pour être comparables entre eux et correspondre à ce que paie un propriétaire particulier. Les conciergeries qui annoncent un taux hors taxes sont converties ; les autres sont reprises telles quelles. Notre méthode
Comment choisir sa conciergerie à Cogolin
Le taux de commission n'est pas le seul critère, et ce n'est pas toujours le plus important. Voici ce qui distingue réellement deux offres affichées au même prix.
1
La distance au logement
Le ménage et l'accueil sont des interventions physiques. Une conciergerie éloignée assurera difficilement un check-in à 22 h ou un dépannage un dimanche. C'est le critère que la carte ci-dessus permet de vérifier d'un coup d'œil.
2
Le linge, inclus ou non
C'est le poste qui sépare le plus deux offres au même taux. Draps et serviettes représentent plusieurs centaines d'euros par an. Une conciergerie à 20 % linge compris revient moins cher qu'une à 18 % linge en supplément.
3
Qui paie le ménage
Le ménage de fin de séjour est tantôt compris dans la commission, tantôt refacturé au voyageur en supplément de l'annonce. Dans le second cas votre taux affiché est plus bas, mais votre prix de nuitée devient moins compétitif. Demandez qui le porte avant de comparer deux commissions.
4
Le volume d'avis, pas seulement la note
Une note de 5,0 fondée sur une dizaine d'avis est beaucoup moins fiable qu'un 4,5 sur deux cents. Regardez les deux chiffres ensemble — c'est ce que fait le classement de cette page.
5
L'engagement et les frais d'entrée
Certaines conciergeries facturent une mise en service ou imposent une durée minimale. Rarement affiché sur les sites : à demander avant signature, surtout pour un premier essai sur une saison.
6
Le nombre de biens gérés
Une structure qui gère 200 logements n'aura pas la même disponibilité qu'une qui en gère 15, mais aura des process plus rodés. Ni l'un ni l'autre n'est meilleur : cela dépend de ce que vous attendez.
Louer en courte durée à Cogolin : ce que dit la réglementation
Cogolin est classée en zone touristique et tendue. C'est ce classement qui ouvre à la commune la possibilité d'encadrer la location de courte durée : autorisation de changement d'usage, quotas, compensation.
- Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026, à demander à la commune. Il est propre au logement, pas au propriétaire.
- Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération.
- Cogolin est classée en zone touristique et tendue par le décret du 22 décembre 2025. La commune peut y soumettre à autorisation le changement d'usage d'une résidence secondaire, et l'assortir d'une obligation de compensation.
- Votre copropriété peut interdire la location de courte durée par un vote en assemblée générale, à la majorité des deux tiers.
- Fiscalité : abattement micro-BIC de 50 % pour un meublé classé, 30 % sans classement.
Ces règles sont celles du régime national. Les arrêtés propres à Cogolin (quotas par quartier, compensation, plafond abaissé à 90 jours) peuvent s'y ajouter : vérifiez auprès de votre mairie avant de mettre votre logement en location.
Sources : Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (zonage des communes tendues) · Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur · Service-public — louer un meublé de tourisme — vérifié le 05/08/2026
Une conciergerie s'occupe-t-elle des démarches ?
Une partie seulement. L'enregistrement en mairie et la déclaration fiscale restent de votre responsabilité, y compris en gestion complète.
Ce que la plupart prennent en charge : l'affichage du numéro d'enregistrement sur l'annonce, la collecte de la taxe de séjour via la plateforme, et le respect du plafond de 120 nuits.
Ce qui reste à votre charge : la demande de numéro d'enregistrement, le changement d'usage si votre bien est concerné, et la déclaration des revenus en LMNP.
Questions fréquentes
Combien prend une conciergerie Airbnb à Cogolin ?
La commission médiane relevée à Cogolin est de 20 % TTC des revenus locatifs en gestion complète, dans une fourchette de 15 % à 24 % TTC. Ces taux sont exprimés TVA incluse : c'est le montant que vous paierez réellement, sans supplément à ajouter.
Le ménage et le linge sont-ils compris dans la commission ?
Le ménage est presque toujours compris. Le linge, non : c'est le principal poste qui distingue deux offres au même taux. Quand une conciergerie ne le mentionne pas sur son site, nous l'indiquons comme « non mentionné » plutôt que « non inclus » — l'absence d'information n'est pas une absence de service.
Faut-il choisir une conciergerie proche de son logement ?
Oui, dans la plupart des cas. Le ménage entre deux séjours et l'accueil des voyageurs sont des interventions physiques : une conciergerie éloignée assurera difficilement un check-in tardif ou un dépannage urgent. Nous affichons la distance sur chaque fiche.
Une note de 5,0 est-elle un bon signal ?
Pas à elle seule. Une note parfaite fondée sur une poignée d'avis est statistiquement fragile : quelques avis suffisent à la faire basculer. Notre classement pondère la note par le volume d'avis, et les deux chiffres restent affichés pour que vous puissiez juger vous-même.
D'où viennent ces informations ?
Les notes et le nombre d'avis proviennent des fiches Google des établissements. Les commissions sont relevées sur les pages tarifs publiques de chaque conciergerie, avec la date du relevé. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour être mieux placée.
Vous ne savez pas laquelle choisir ?
Décrivez votre logement en 2 minutes. Nous transmettons votre demande à une conciergerie de Cogolin adaptée à votre bien — une seule, pas cinq.