AirB&M Conciergerie
24 %TTC
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Conciergerie à Cap-d'Ail : 83 conciergeries locales comparées
Les conciergeries implantées à Cap-d'Ail (Alpes-Maritimes), avec leur note Google réelle, leur commission TVA incluse quand elle est publiée, et leur distance au centre-ville. Relevé effectué en juillet 2026. 20 réseaux nationaux couvrent également la ville depuis l'extérieur sans y être implantés ; ils ne figurent pas dans cette liste.
83conciergeries référencées
18publient leurs tarifs
23 % TTCcommission médiane, gestion complète
4,8note Google moyenne
ÒC
Òste Conciergerie
24 %TTC
Conciergerie Del Sol
20,83 %TTC
Concierge BB
20 %TTC
Magic Bnb
24 %TTC
AB NICE HOMES - Conciergerie & Gestion
25 %TTC
Riviera Prestige Conciergerie
20 %TTC
Lockngo
20 %TTC
Conciergerie DAY DREAM SERVICE
24 %TTC
SEA U SUN Conciergerie
20 %TTC
CMD
C&C main dans la main conciergerie
24 %TTC
DRB
Dolce Riviera BnB Conciergrie
20 %TTC
Immoloc - Conciergerie Airbnb Nice
22 %TTC
Azur Hébergements | Conciergerie de Nice à Cannes
9,6 %TTC
AGAEA Conciergerie Nice
25 %TTC
Luxstay - Conciergerie premium pour locations saisonnières
24 %TTC
NUITEA Gestion Locative & Conciergerie
24 %TTC
Be My Guest - Nice Conciergerie
20 %TTC
Ne publient pas leurs tarifs — 65 conciergeries, tarif communiqué sur demande
CLS
Le mieux noté à Cap-d'Ail
Casamar - Locations Saisonnières de Menton à Cap d'Ail
Manasteos
J&J Conciergerie
Conciergerie Unique
JRI
JOHN RENT immo conciergerie
AD CONCIERGE & SERVICES
JCC
La Joyeuse Conciergerie - Conciergerie Airbnb Nice
ZPP
Ze Perfect Place
Conciergerie Nice Happiness
My Guest Relation - Conciergerie Airbnb Nice
Golden Triangle Conciergerie
Happy Keys Conciergerie
Hello Riviera Stay Conciergerie
Prom'Holiday Services & Conciergerie
L'Intendant Patrimoine Cap d'ail - Conciergerie
Gestion complète - Conciergerie Bnb
Princeska Hosting
HSR
Home Select Riviera - Conciergerie
Conciergerie Locastart
NHC
Nice Holyday Conciergerie
CLA
Conciergerie LovelyHost Airbnb Nice
Conciergerie PALM
Nice Renting – Conciergerie Airbnb à Nice
Yellow Conciergerie | Airbnb Nice
Experience Me Conciergerie Airbnb Nice
Nice Homes Conciergerie
CLS Monaco - Lifestyle & Events : Conciergerie, Show production, artistic direction, corporate & private events
ALJ Conciergerie - Gestion AirBnb 06 | Nice, Antibes, Cannes
DC Riviera Conciergerie
Signature369 Conciergerie Privée Monaco
Blue Azur Conciergerie
MONACO ÉLÉGANCE CONCIERGERIE
Les clés d'Isabelle - Conciergerie Airbnb Nice & Côté d'azur
Kiwi Gestion - Conciergerie Airbnb
Isa Services Nice- Conciergerie Airbnb et property management
Luxury Booking Services - LBS
SNC
Soleil Niçois - Conciergerie
Conciergerie Privée Monaco Anaïs Prestige Services
We Care Conciergerie - Conciergerie Beausoleil
Just Ask conciergerie
J&T Concierge Monaco
LConciergerie – Conciergerie et boîtes à clés à Nice
Conciergerie Airbnb à Cagnes-sur-mer- iziGuest Cagnes
BNB
BNBRICKEYS
Azurenting | conciergerie sur Golfe-Juan
Conciergerie Le COQ
Keys Concept - Conciergerie de Proximité pour locations courtes durées à Antibes/Juan-Les-Pins/Golfe Juan
La Conciergerie des Citronniers
MyGuest Conciergerie
Home Safe Holidays – Conciergerie & Property Services
ASS
Azur Sisters Services | Conciergerie | Ménage Airbnb à Cannes, Antibes, Biot, Juan-les-pins, Mougins, Valbonne...
Maison Solina - Conciergerie Antibes
Conciergerie Concierge BB
Keybnb Services Menton - Conciergerie bnb & Services
La CONCIERGERIE AIRBNB de proximité à ANTIBES YacaHost (à partir de 8%)
Check-in Menton /conciergerie pour vos locations saisonnières à Menton
CCA
Croceo - Conciergerie Airbnb
RENT MY BNB / Conciergerie Airbnb/ Gestion locations saisonnières
La conciergerie verte
Noma Conciergerie
LA PERLE CONCIERGERIE MENTON
CLÉ
Conciergerie L'échappée Belle
Conciergerie AirBNB - Homeplify
CAC
Conciergerie AirBnb Cannes
Alfred Conciergerie - Côte d'Azur
Aucune conciergerie ne correspond à ces filtres.
Note solide Note moyenne Trop peu d'avis
83 conciergeries situées à Cap-d'Ail . La couleur tient compte du nombre d'avis : une note de 5,0 sur 12 avis pèse moins qu'un 4,5 sur 214. Comment nous calculons
Comparer les commissions ligne à ligne — 18 conciergeries publient leurs tarifs
| Conciergerie | Note | Gestion complète | Gestion digitale | Ménage | Linge | Relevé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AirB&M Conciergerie | 5 (35 avis) | 24 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| Òste Conciergerie | 4,9 (36 avis) | 24 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| Conciergerie Del Sol | 5 (22 avis) | 20,83 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Concierge BB | 5 (13 avis) | 20 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| Magic Bnb | 5 (13 avis) | 24 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| AB NICE HOMES - Conciergerie & Gestion | 5 (12 avis) | 25 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Riviera Prestige Conciergerie | 4,8 (26 avis) | 20 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Lockngo | 4,9 (11 avis) | 20 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| Conciergerie DAY DREAM SERVICE | 5 (7 avis) | 24 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| SEA U SUN Conciergerie | 5 (6 avis) | 20 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| C&C main dans la main conciergerie | 5 (5 avis) | 24 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Dolce Riviera BnB Conciergrie | 5 (2 avis) | 20 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Immoloc - Conciergerie Airbnb Nice | 4,6 (86 avis) | 22 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| Azur Hébergements | Conciergerie de Nice à Cannes | 5 (16 avis) | 9,6 % TTC | — | non mentionné | non mentionné | 07/2026 |
| AGAEA Conciergerie Nice | 5 (9 avis) | 25 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Luxstay - Conciergerie premium pour locations saisonnières | 4,7 (52 avis) | 24 % TTC | — | non mentionné | inclus | 07/2026 |
| NUITEA Gestion Locative & Conciergerie | 5 (7 avis) | 24 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Be My Guest - Nice Conciergerie | 4,5 (8 avis) | 20 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
Les commissions sont exprimées TVA incluse. Les conciergeries qui publient un taux hors taxes sont converties ; les autres sont reprises telles qu'affichées sur leur site, à la date du relevé.
Ce qu'une conciergerie vous coûte vraiment
Un écart de quelques points de commission paraît anodin. Sur une année de location, il se chiffre en milliers d'euros. Voici le coût annuel réel selon vos revenus locatifs et le taux pratiqué à Cap-d'Ail.
| Revenus locatifs | 9,6 % TTC | 23 % TTC | 25 % TTC |
|---|---|---|---|
| 1 000 € / mois | 1 152 € | 2 760 € | 3 000 € |
| 1 500 € / mois | 1 728 € | 4 140 € | 4 500 € |
| 2 500 € / mois | 2 880 € | 6 900 € | 7 500 € |
| 4 000 € / mois | 4 608 € | 11 040 € | 12 000 € |
Commission annuelle TVA incluse, sur 12 mois de location. Entre la moins chère et la plus chère de Cap-d'Ail, l'écart atteint 2 772 € par an pour 1 500 € de revenus mensuels. À prestation comparable, c'est le premier critère à regarder.
Les taux pratiqués à Cap-d'Ail
Sur les 18 conciergeries qui affichent publiquement leurs tarifs, la commission en gestion complète va de 9,6 % à 25 % TTC des revenus locatifs.
Médiane 23 % TTC. Tous les taux de cette page sont exprimés TVA incluse, pour être comparables entre eux et correspondre à ce que paie un propriétaire particulier. Les conciergeries qui annoncent un taux hors taxes sont converties ; les autres sont reprises telles quelles. Notre méthode
Comment choisir sa conciergerie à Cap-d'Ail
Le taux de commission n'est pas le seul critère, et ce n'est pas toujours le plus important. Voici ce qui distingue réellement deux offres affichées au même prix.
1
La distance au logement
Le ménage et l'accueil sont des interventions physiques. Une conciergerie éloignée assurera difficilement un check-in à 22 h ou un dépannage un dimanche. C'est le critère que la carte ci-dessus permet de vérifier d'un coup d'œil.
2
Le linge, inclus ou non
C'est le poste qui sépare le plus deux offres au même taux. Draps et serviettes représentent plusieurs centaines d'euros par an. Une conciergerie à 20 % linge compris revient moins cher qu'une à 18 % linge en supplément.
3
Qui paie le ménage
Le ménage de fin de séjour est tantôt compris dans la commission, tantôt refacturé au voyageur en supplément de l'annonce. Dans le second cas votre taux affiché est plus bas, mais votre prix de nuitée devient moins compétitif. Demandez qui le porte avant de comparer deux commissions.
4
Le volume d'avis, pas seulement la note
Une note de 5,0 fondée sur une dizaine d'avis est beaucoup moins fiable qu'un 4,5 sur deux cents. Regardez les deux chiffres ensemble — c'est ce que fait le classement de cette page.
5
L'engagement et les frais d'entrée
Certaines conciergeries facturent une mise en service ou imposent une durée minimale. Rarement affiché sur les sites : à demander avant signature, surtout pour un premier essai sur une saison.
6
Le nombre de biens gérés
Une structure qui gère 200 logements n'aura pas la même disponibilité qu'une qui en gère 15, mais aura des process plus rodés. Ni l'un ni l'autre n'est meilleur : cela dépend de ce que vous attendez.
Louer en courte durée à Cap-d'Ail : ce que dit la réglementation
Cap-d'Ail est classée en zone tendue. C'est ce classement qui ouvre à la commune la possibilité d'encadrer la location de courte durée : autorisation de changement d'usage, quotas, compensation.
- Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026, à demander à la commune. Il est propre au logement, pas au propriétaire.
- Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération.
- Cap-d'Ail est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. La commune peut y soumettre à autorisation le changement d'usage d'une résidence secondaire, et l'assortir d'une obligation de compensation.
- Votre copropriété peut interdire la location de courte durée par un vote en assemblée générale, à la majorité des deux tiers.
- Fiscalité : abattement micro-BIC de 50 % pour un meublé classé, 30 % sans classement.
Ces règles sont celles du régime national. Les arrêtés propres à Cap-d'Ail (quotas par quartier, compensation, plafond abaissé à 90 jours) peuvent s'y ajouter : vérifiez auprès de votre mairie avant de mettre votre logement en location.
Sources : Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (zonage des communes tendues) · Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur · Service-public — louer un meublé de tourisme — vérifié le 05/08/2026
Une conciergerie s'occupe-t-elle des démarches ?
Une partie seulement. L'enregistrement en mairie et la déclaration fiscale restent de votre responsabilité, y compris en gestion complète.
Ce que la plupart prennent en charge : l'affichage du numéro d'enregistrement sur l'annonce, la collecte de la taxe de séjour via la plateforme, et le respect du plafond de 120 nuits.
Ce qui reste à votre charge : la demande de numéro d'enregistrement, le changement d'usage si votre bien est concerné, et la déclaration des revenus en LMNP.
Questions fréquentes
Combien prend une conciergerie Airbnb à Cap-d'Ail ?
La commission médiane relevée à Cap-d'Ail est de 23 % TTC des revenus locatifs en gestion complète, dans une fourchette de 9,6 % à 25 % TTC. Ces taux sont exprimés TVA incluse : c'est le montant que vous paierez réellement, sans supplément à ajouter.
Le ménage et le linge sont-ils compris dans la commission ?
Le ménage est presque toujours compris. Le linge, non : c'est le principal poste qui distingue deux offres au même taux. Quand une conciergerie ne le mentionne pas sur son site, nous l'indiquons comme « non mentionné » plutôt que « non inclus » — l'absence d'information n'est pas une absence de service.
Faut-il choisir une conciergerie proche de son logement ?
Oui, dans la plupart des cas. Le ménage entre deux séjours et l'accueil des voyageurs sont des interventions physiques : une conciergerie éloignée assurera difficilement un check-in tardif ou un dépannage urgent. Nous affichons la distance sur chaque fiche.
Une note de 5,0 est-elle un bon signal ?
Pas à elle seule. Une note parfaite fondée sur une poignée d'avis est statistiquement fragile : quelques avis suffisent à la faire basculer. Notre classement pondère la note par le volume d'avis, et les deux chiffres restent affichés pour que vous puissiez juger vous-même.
D'où viennent ces informations ?
Les notes et le nombre d'avis proviennent des fiches Google des établissements. Les commissions sont relevées sur les pages tarifs publiques de chaque conciergerie, avec la date du relevé. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour être mieux placée.
Vous ne savez pas laquelle choisir ?
Décrivez votre logement en 2 minutes. Nous transmettons votre demande à une conciergerie de Cap-d'Ail adaptée à votre bien — une seule, pas cinq.