Vittoria Prestige
25 %TTC
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Conciergerie à Aubagne : 36 conciergeries locales comparées
Les conciergeries implantées à Aubagne (Bouches-du-Rhône), avec leur note Google réelle, leur commission TVA incluse quand elle est publiée, et leur distance au centre-ville. Relevé effectué en juillet 2026. 32 réseaux nationaux couvrent également la ville depuis l'extérieur sans y être implantés ; ils ne figurent pas dans cette liste.
36conciergeries référencées
9publient leurs tarifs
20 % TTCcommission médiane, gestion complète
4,9note Google moyenne
Conciergerie SV REALTY
25 %TTC
Formule digitale à 24 % TTC
MEDITERRANEA CONCIERGERIE
18 %TTC
CSP
Conciergerie sud prestige aubagne
18 %TTC
L'authentique Conciergerie
24 %TTC
Mimi Évasion Conciergerie
20 %TTC
MyBestConciergerie
20 %TTC
La Conciergerie du Vallon
20 %TTC
Conciergerie Les Clés de la Sainte-Victoire
25 %TTC
Ne publient pas leurs tarifs — 27 conciergeries, tarif communiqué sur demande
Le mieux noté à Aubagne
Conciergerie Premium Les Clefs De Provence
Conciergerie Les Terrasses Blanches
Les Frères de la Loc' - Conciergerie Airbnb
Keyslev - Conciergerie Airbnb Marseille luxe
La Conciergerie du Sud
Perfect conciergerie Aubagne-Laciotat-Aix-en-Provence
Conciergerie Joséphine
Conciergerie Ciotadenne
CIG
Croceo Immobilier - Gestion locative et Conciergerie Airbnb
Linaira conciergerie à Marseille
CCV
La Ciotat Concierge votre Co-hote Airbnb
Boostaroom - Conciergerie Marseille
YourHostHelper - Conciergerie Cassis
PRC
Pointe Rouge Conciergerie
Calanque Conciergerie
Maison LR Conciergerie
FS
FUNEL suite
Concierge BB, expert de la location courte durée
La conciergerie de Cassandre
Cardoso Conciergerie
KosyLodge - Conciergerie Airbnb à Marseille et Aix-en-Provence
CSM
La Conciergerie du Soleil - Marseille
Conciergerie Stéphanie
La Conciergerie
CPS
Conciergerie Privée Sandrine Wattel
Silkey - Conciergerie airbnb / Gestion de locations saisonnières - Marseille et région
Smart Conciergerie Côte d'Azur
Aucune conciergerie ne correspond à ces filtres.
Note solide Note moyenne Trop peu d'avis
36 conciergeries situées à Aubagne . La couleur tient compte du nombre d'avis : une note de 5,0 sur 12 avis pèse moins qu'un 4,5 sur 214. Comment nous calculons
Comparer les commissions ligne à ligne — 9 conciergeries publient leurs tarifs
| Conciergerie | Note | Gestion complète | Gestion digitale | Ménage | Linge | Relevé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vittoria Prestige | 5 (24 avis) | 25 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| Conciergerie SV REALTY | 5 (24 avis) | 25 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| MEDITERRANEA CONCIERGERIE | 4,9 (22 avis) | 18 % TTC | 24 % | inclus | inclus | 07/2026 |
| Conciergerie sud prestige aubagne | 5 (9 avis) | 18 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| L'authentique Conciergerie | 4,7 (70 avis) | 24 % TTC | — | non mentionné | inclus | 07/2026 |
| Mimi Évasion Conciergerie | 5 (2 avis) | 20 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| MyBestConciergerie | 5 (1 avis) | 20 % TTC | — | inclus | non mentionné | 07/2026 |
| La Conciergerie du Vallon | 5 (25 avis) | 20 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
| Conciergerie Les Clés de la Sainte-Victoire | 4,7 (15 avis) | 25 % TTC | — | inclus | inclus | 07/2026 |
Les commissions sont exprimées TVA incluse. Les conciergeries qui publient un taux hors taxes sont converties ; les autres sont reprises telles qu'affichées sur leur site, à la date du relevé.
Ce qu'une conciergerie vous coûte vraiment
Un écart de quelques points de commission paraît anodin. Sur une année de location, il se chiffre en milliers d'euros. Voici le coût annuel réel selon vos revenus locatifs et le taux pratiqué à Aubagne.
| Revenus locatifs | 18 % TTC | 20 % TTC | 25 % TTC |
|---|---|---|---|
| 1 000 € / mois | 2 160 € | 2 400 € | 3 000 € |
| 1 500 € / mois | 3 240 € | 3 600 € | 4 500 € |
| 2 500 € / mois | 5 400 € | 6 000 € | 7 500 € |
| 4 000 € / mois | 8 640 € | 9 600 € | 12 000 € |
Commission annuelle TVA incluse, sur 12 mois de location. Entre la moins chère et la plus chère de Aubagne, l'écart atteint 1 260 € par an pour 1 500 € de revenus mensuels. À prestation comparable, c'est le premier critère à regarder.
Les taux pratiqués à Aubagne
Sur les 9 conciergeries qui affichent publiquement leurs tarifs, la commission en gestion complète va de 18 % à 25 % TTC des revenus locatifs.
Médiane 20 % TTC. Tous les taux de cette page sont exprimés TVA incluse, pour être comparables entre eux et correspondre à ce que paie un propriétaire particulier. Les conciergeries qui annoncent un taux hors taxes sont converties ; les autres sont reprises telles quelles. Notre méthode
Gestion complète ou gestion digitale ?
C'est la première question à trancher, avant même de choisir un prestataire : les deux formules n'ont ni le même prix ni le même périmètre, et beaucoup de propriétaires comparent sans le savoir un taux de gestion complète avec un taux de gestion digitale.
Gestion complète
20 % TTC- Ménage entre chaque séjour
- Accueil des voyageurs et remise des clés
- Linge, selon les prestataires
- Maintenance et petits dépannages
- Gestion de l'annonce et des réservations
Pour un propriétaire qui ne veut rien avoir à faire, ou qui n'habite pas à proximité du logement.
Gestion digitale
24 % TTC- Rédaction et optimisation de l'annonce
- Tarification dynamique
- Communication avec les voyageurs
- Suivi des réservations
- Aucune intervention physique sur place
Pour un propriétaire qui habite près du logement et gère lui-même le ménage et l'accueil.
Médianes relevées à Aubagne en juillet 2026. L'écart correspond au coût des interventions physiques : si vous devez payer un ménage à côté, l'économie de la formule digitale disparaît vite.
Comment choisir sa conciergerie à Aubagne
Le taux de commission n'est pas le seul critère, et ce n'est pas toujours le plus important. Voici ce qui distingue réellement deux offres affichées au même prix.
1
La distance au logement
Le ménage et l'accueil sont des interventions physiques. Une conciergerie éloignée assurera difficilement un check-in à 22 h ou un dépannage un dimanche. C'est le critère que la carte ci-dessus permet de vérifier d'un coup d'œil.
2
Le linge, inclus ou non
C'est le poste qui sépare le plus deux offres au même taux. Draps et serviettes représentent plusieurs centaines d'euros par an. Une conciergerie à 20 % linge compris revient moins cher qu'une à 18 % linge en supplément.
3
Qui paie le ménage
Le ménage de fin de séjour est tantôt compris dans la commission, tantôt refacturé au voyageur en supplément de l'annonce. Dans le second cas votre taux affiché est plus bas, mais votre prix de nuitée devient moins compétitif. Demandez qui le porte avant de comparer deux commissions.
4
Le volume d'avis, pas seulement la note
Une note de 5,0 fondée sur une dizaine d'avis est beaucoup moins fiable qu'un 4,5 sur deux cents. Regardez les deux chiffres ensemble — c'est ce que fait le classement de cette page.
5
L'engagement et les frais d'entrée
Certaines conciergeries facturent une mise en service ou imposent une durée minimale. Rarement affiché sur les sites : à demander avant signature, surtout pour un premier essai sur une saison.
6
Le nombre de biens gérés
Une structure qui gère 200 logements n'aura pas la même disponibilité qu'une qui en gère 15, mais aura des process plus rodés. Ni l'un ni l'autre n'est meilleur : cela dépend de ce que vous attendez.
Louer en courte durée à Aubagne : ce que dit la réglementation
Aubagne est classée en zone tendue. C'est ce classement qui ouvre à la commune la possibilité d'encadrer la location de courte durée : autorisation de changement d'usage, quotas, compensation.
- Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026, à demander à la commune. Il est propre au logement, pas au propriétaire.
- Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération.
- Aubagne est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. La commune peut y soumettre à autorisation le changement d'usage d'une résidence secondaire, et l'assortir d'une obligation de compensation.
- Votre copropriété peut interdire la location de courte durée par un vote en assemblée générale, à la majorité des deux tiers.
- Fiscalité : abattement micro-BIC de 50 % pour un meublé classé, 30 % sans classement.
Ces règles sont celles du régime national. Les arrêtés propres à Aubagne (quotas par quartier, compensation, plafond abaissé à 90 jours) peuvent s'y ajouter : vérifiez auprès de votre mairie avant de mettre votre logement en location.
Sources : Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (zonage des communes tendues) · Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur · Service-public — louer un meublé de tourisme — vérifié le 05/08/2026
Une conciergerie s'occupe-t-elle des démarches ?
Une partie seulement. L'enregistrement en mairie et la déclaration fiscale restent de votre responsabilité, y compris en gestion complète.
Ce que la plupart prennent en charge : l'affichage du numéro d'enregistrement sur l'annonce, la collecte de la taxe de séjour via la plateforme, et le respect du plafond de 120 nuits.
Ce qui reste à votre charge : la demande de numéro d'enregistrement, le changement d'usage si votre bien est concerné, et la déclaration des revenus en LMNP.
Questions fréquentes
Combien prend une conciergerie Airbnb à Aubagne ?
La commission médiane relevée à Aubagne est de 20 % TTC des revenus locatifs en gestion complète, dans une fourchette de 18 % à 25 % TTC. Les formules digitales, sans intervention physique, tournent autour de 24 % TTC. Ces taux sont exprimés TVA incluse : c'est le montant que vous paierez réellement, sans supplément à ajouter.
Le ménage et le linge sont-ils compris dans la commission ?
Le ménage est presque toujours compris. Le linge, non : c'est le principal poste qui distingue deux offres au même taux. Quand une conciergerie ne le mentionne pas sur son site, nous l'indiquons comme « non mentionné » plutôt que « non inclus » — l'absence d'information n'est pas une absence de service.
Faut-il choisir une conciergerie proche de son logement ?
Oui, dans la plupart des cas. Le ménage entre deux séjours et l'accueil des voyageurs sont des interventions physiques : une conciergerie éloignée assurera difficilement un check-in tardif ou un dépannage urgent. Nous affichons la distance sur chaque fiche.
Une note de 5,0 est-elle un bon signal ?
Pas à elle seule. Une note parfaite fondée sur une poignée d'avis est statistiquement fragile : quelques avis suffisent à la faire basculer. Notre classement pondère la note par le volume d'avis, et les deux chiffres restent affichés pour que vous puissiez juger vous-même.
D'où viennent ces informations ?
Les notes et le nombre d'avis proviennent des fiches Google des établissements. Les commissions sont relevées sur les pages tarifs publiques de chaque conciergerie, avec la date du relevé. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour être mieux placée.
Vous ne savez pas laquelle choisir ?
Décrivez votre logement en 2 minutes. Nous transmettons votre demande à une conciergerie de Aubagne adaptée à votre bien — une seule, pas cinq.